LMNP, ou Loueur en Meublée Non Professionnel est un statut qui peut être acquis en disposant d’un logement meublé. Pour souscrire à ce dispositif, vous devez remplir certaines conditions. Découvrez les dans cet article.
Qu’est-ce que le LMNP ?
Le statut de loueur en meublé non professionnel permet au propriétaire du bien de disposer d’une source de revenus supplémentaire, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
En effet, ce dispositif permet d’alléger ses impositions en profitant d’une réduction sur les impôts sur le revenu. Avec un investissement de 300 00 euros, vous bénéficierez d’une réduction de 11% sur vos impôts.
Ainsi, si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, autant le faire par le biais du statut LMNP, qui vous permettra de maximiser vos bénéfices compte tenu des avantages fiscaux qui vous seront offerts.
De plus, il existe de nombreuses aides et prêts qui vous permettront de vous lancer dans l’immobilier locatif avec le statut LMNP en finançant l’achat d’un logement neuf ou la rénovation de votre logement pour le proposer à la location. Si vous prévoyez le deuxième cas, informez vous sur comment optimiser votre rentabilité locative.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du statut LMNP ?
Pour obtenir le statut de LMNP, votre logement doit remplir de nombreuses conditions. La loi n’exige pas que le bien soit neuf, mais il doit être habitable.
En outre, plus votre bien est cher, plus le taux de réduction sur vos impôts est élevé. Il serait donc plus rentable d’investir dans un logement neuf.
Par ailleurs, avant de déposer votre dossier pour souscrire à ce dispositif, assurez-vous que vous remplissez les conditions suivantes :
- Le logement doit être destiné à l’habitation locative ;
- Les loyers ne doivent pas dépasser un seuil de 23 000 euros ;
- Le logement doit être meublé et doit disposer des commodités nécessaires pour vivre.
Vous pouvez satisfaire à ces exigences ? lancez-vous dans le LMNP !