Le taux d’intérêt est un élément essentiel à prendre en compte lors du choix d’un prêt hypothécaire. Plus le taux est élevé, plus vos mensualités seront importantes.
Cependant, pour trouver le meilleur taux et choisir la bonne offre de prêt, il est important de commencer par comprendre comment est calculé le taux du crédit immobilier.
Sur quelle base se fait le calcul du taux d’un crédit immobilier ?
Le calcul du taux hypothécaire repose sur plusieurs éléments, à commencer par le taux nominal du prêt. La plupart des banques empruntent de l’argent ou des biens avant de vous les revendre, ce qui signifie qu’elles devront également payer un prêt.
Le taux qu’elles vous proposent devra être plus élevé que celui qu’elles ont dû payer lorsqu’elles ont contracté leur propre prêt.
En résumé, voici quelques éléments qui entrent en jeu dans le calcul du taux du crédit immobilier :
- Le taux nominal d’emprunt : il s’agit du taux fixé par la banque, qui doit être suffisamment élevé pour permettre à la banque de rembourser son emprunt avec un bénéfice ;
- Le profil de l’emprunteur : si la banque considère que vous prêter de l’argent est élevé, le taux du prêt le sera également ;
- Le taux d’effectif annuel global : il s’agit d’un taux référence qui vous permettra de comparer le taux de votre crédit immobilier et savoir s’il est bon.
De plus, n’oublier pas de vous informer sur les différentes assurances habitation qui représentent aussi un coût.
Comment trouver un crédit immobilier au meilleur taux ?
Le premier conseil que nous pouvons vous donner est d’utiliser un comparateur d’offres. En effet, cet outil est très pratique, dans la mesure où il vous permet de trouver des milliers d’offres de crédit immobilier intéressantes en un seul clic.
Vous pouvez également vous tourner vers votre banque et faire jouer la concurrence en votre faveur. Expliquez à votre banquier que vous avez trouvé une meilleure offre ailleurs pour l’inciter à vous proposer un meilleur taux.